49 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 688 €

de 3 727 € à 6 028 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², inférieur de 31.6 % à celui du n°51 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 49 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0436 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 461 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 65 mètres
- Nice à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 433 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 357 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1236 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 224 mètres
- Ecole maternelle Auber à 365 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Avenue Jean Médecin

Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Jean Médecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Avenue Jean Médecin(6 854€)

47 bis Avenue Jean Médecin(4 628€)

62 Avenue Jean Médecin(5 046€)

64 Avenue Jean Médecin(5 010€)

60 Avenue Jean Médecin(5 043€)

47 Avenue Jean Médecin(4 388€)

66 Avenue Jean Médecin(5 060€)

68 Avenue Jean Médecin(4 475€)

Prix du 49 Avenue Jean Médecin dans son marché local

Prix du 49 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 49 Avenue Jean Médecin se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Jean Médecin se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Avenue Jean Médecin

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue Jean Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.