52 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 937 €

de 5 081 € à 6 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 937 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°54 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 52 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 331 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 133 mètres
- Nice à 342 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 292 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 288 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1361 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 117 mètres
- Ecole maternelle Auber à 379 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Avenue Jean Médecin

Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Jean Médecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Avenue Jean Médecin(5 289€)

50 Avenue Jean Médecin(6 025€)

39 Avenue Jean Médecin(5 875€)

41 Avenue Jean Médecin(5 458€)

48 Avenue Jean Médecin(5 691€)

43 Avenue Jean Médecin(6 107€)

58 Avenue Jean Médecin(4 855€)

46 Avenue Jean Médecin(5 987€)

Prix du 52 Avenue Jean Médecin dans son marché local

Prix du 52 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 937 €/m², le 52 Avenue Jean Médecin se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Jean Médecin se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Avenue Jean Médecin

Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue Jean Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.