10 Avenue Jeanne Marlin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Jeanne Marlin, affiche un prix moyen de 6 666 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°5 bis et du 3.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Jeanne Marlin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Tordu à 150 mètres
- - Nice Riquier à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 214 mètres
- - Collège Port Lympia à 192 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 365 mètres
Ventes au 10 Avenue Jeanne Marlin
Les 2 ventes au 10 Avenue Jeanne Marlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Jeanne Marlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Jeanne Marlin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jeanne Marlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jeanne Marlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Jeanne Marlin dans son marché local
Prix du 10 Avenue Jeanne Marlin par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne Marlin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 578 €/m². Avec un prix moyen de 6 666 €/m², le 10 Avenue Jeanne Marlin se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Jeanne Marlin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Jeanne Marlin se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 78.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Jeanne Marlin à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Jeanne Marlin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
