12 Avenue Jeanne Marlin, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jeanne Marlin, affiche un prix moyen de 6 637 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Jeanne Marlin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin à 160 mètres
- - Nice Riquier à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 203 mètres
- - Collège Port Lympia à 182 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Jeanne Marlin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Jeanne Marlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Jeanne Marlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Jeanne Marlin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jeanne Marlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jeanne Marlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jeanne Marlin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jeanne Marlin par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne Marlin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 592 €/m². Avec un prix moyen de 6 637 €/m², le 12 Avenue Jeanne Marlin se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jeanne Marlin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jeanne Marlin se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Jeanne Marlin à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Jeanne Marlin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 850 € au 12 Avenue Jeanne Marlin à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 296 € en assurant vous-même les visites, ou 4 148 € si le professionnel les prend en charge.
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