13 Avenue Joliette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Joliette, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Joliette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose à 166 mètres
- - Nice à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 207 mètres
- - Collège Valéri à 341 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 199 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 819 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Joliette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Joliette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Joliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Joliette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Joliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Joliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Joliette dans son marché local
Prix du 13 Avenue Joliette par rapport à la voie
Sur Avenue Joliette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 13 Avenue Joliette se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Joliette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Joliette se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Joliette à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Joliette est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 650 € au 13 Avenue Joliette à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 816 € en assurant vous-même les visites, ou 2 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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