9 Avenue Joliette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Joliette, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°11 et du 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Joliette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose à 162 mètres
- - Nice à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 181 mètres
- - Collège Valéri à 316 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 179 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 797 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Joliette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Joliette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Joliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Joliette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Joliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Joliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Joliette dans son marché local
Prix du 9 Avenue Joliette par rapport à la voie
Sur Avenue Joliette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 9 Avenue Joliette se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Joliette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Joliette se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Joliette à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Joliette est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
