23 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Joseph Durandy, affiche un prix moyen de 6 315 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourelle à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Joseph Durandy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Joseph Durandy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Joseph Durandy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Joseph Durandy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Joseph Durandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Joseph Durandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Joseph Durandy dans son marché local
Prix du 23 Avenue Joseph Durandy par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Durandy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 525 €/m². Avec un prix moyen de 6 315 €/m², le 23 Avenue Joseph Durandy se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Joseph Durandy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Joseph Durandy se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 750 € au 23 Avenue Joseph Durandy à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 894 € en assurant vous-même les visites, ou 3 947 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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