27 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Joseph Giordan, affiche un prix moyen de 6 381 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°25 et du 1.01 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gattamua à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 512 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apogées à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Archet à 891 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 455 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 1052 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 499 mètres
Ventes au 27 Avenue Joseph Giordan
Les 19 ventes au 27 Avenue Joseph Giordan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Joseph Giordan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Joseph Giordan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Joseph Giordan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Joseph Giordan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Joseph Giordan dans son marché local
Prix du 27 Avenue Joseph Giordan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Giordan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 6 381 €/m², le 27 Avenue Joseph Giordan se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Joseph Giordan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Joseph Giordan se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 70.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Joseph Giordan à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Joseph Giordan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
