40 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Joseph Giordan, affiche un prix moyen de 6 317 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°42 et du 6.82 % à celui du n°39 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 324 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 324 logements - 10 locaux - 311 parkings - 5261 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000NI, - Parcelle n°0075 - Feuille 000NI, - Parcelle n°0140 - Feuille 000NI, - Parcelle n°0255 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirius à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1181 mètres
- - Collège L'Archet à 794 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 272 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 876 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Joseph Giordan
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Joseph Giordan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Joseph Giordan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Joseph Giordan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Joseph Giordan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Joseph Giordan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Joseph Giordan dans son marché local
Prix du 40 Avenue Joseph Giordan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Giordan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 6 317 €/m², le 40 Avenue Joseph Giordan se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Joseph Giordan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Joseph Giordan se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Joseph Giordan à Nice
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Joseph Giordan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
