42 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Joseph Giordan, affiche un prix moyen de 6 493 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°40 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°39 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 324 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 324 logements - 10 locaux - 311 parkings - 5261 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000NI, - Parcelle n°0075 - Feuille 000NI, - Parcelle n°0140 - Feuille 000NI, - Parcelle n°0255 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirius à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1176 mètres
- - Collège L'Archet à 788 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 270 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 876 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 425 mètres
Ventes au 42 Avenue Joseph Giordan
Les 14 ventes au 42 Avenue Joseph Giordan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Joseph Giordan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Joseph Giordan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Joseph Giordan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Joseph Giordan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Joseph Giordan dans son marché local
Prix du 42 Avenue Joseph Giordan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Giordan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 6 493 €/m², le 42 Avenue Joseph Giordan se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Joseph Giordan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Joseph Giordan se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Joseph Giordan à Nice
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Joseph Giordan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
