25 Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 19.57 % à celui du n°23 et de 6.57 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pasteur-Saint-Pons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 8 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye de Saint-Pons, actuellement hôpital Pasteur à 310 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Maccario / Raybaud à 158 mètres
- - Nice Pont Michel à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 269 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 185 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 536 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 282 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 1 à 217 mètres
Ventes au 25 Avenue Joseph Raybaud
Les 4 ventes au 25 Avenue Joseph Raybaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Joseph Raybaud dans son marché local
Prix du 25 Avenue Joseph Raybaud par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Raybaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 25 Avenue Joseph Raybaud se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Joseph Raybaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Joseph Raybaud se situe 37.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue Joseph Raybaud
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Joseph Raybaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue Joseph Raybaud
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