27 Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Joseph Raybaud, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°29 mais supérieur de 9.16 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pasteur-Saint-Pons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 15 parkings - 259 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0005 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maccario / Raybaud à 143 mètres
- - Nice Pont Michel à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 285 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 197 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 524 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 285 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 1 à 201 mètres
Ventes au 27 Avenue Joseph Raybaud
Les 20 ventes au 27 Avenue Joseph Raybaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Joseph Raybaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Joseph Raybaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Joseph Raybaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Joseph Raybaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Joseph Raybaud dans son marché local
Prix du 27 Avenue Joseph Raybaud par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Raybaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 27 Avenue Joseph Raybaud se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Joseph Raybaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Joseph Raybaud se situe 32.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Joseph Raybaud à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Joseph Raybaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
