10 Avenue Julien, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Julien, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°8 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Julien, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delphine à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 886 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 173 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 152 mètres
Ventes au 10 Avenue Julien
Les 14 ventes au 10 Avenue Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Julien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Julien dans son marché local
Prix du 10 Avenue Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 10 Avenue Julien se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Julien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Julien se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Julien à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Julien est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
