21 bis Avenue Julien, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 376 €

de 4 868 € à 8 689 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 bis Avenue Julien, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 376 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 et de 0.05 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 21 bis Avenue Julien, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0445 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delphine à 169 mètres
- Nice à 2630 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 686 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 888 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1509 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 236 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 92 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Julien

Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Avenue Julien(6 374€)

34 Avenue Julien(6 373€)

22 Avenue Julien(6 758€)

28 Avenue Julien(6 849€)

21 Avenue Julien(6 165€)

29 bis Avenue Julien(5 983€)

19 Avenue Julien(6 774€)

36 Avenue Julien(6 796€)

Prix du 21 bis Avenue Julien dans son marché local

Prix du 21 bis Avenue Julien par rapport à la voie

Sur Avenue Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 6 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 376 €/m², le 21 bis Avenue Julien se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 bis Avenue Julien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue Julien se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(5,954 €)

Avenue Delphine, 06200 Nice(6,640 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(6,173 €)

Chemin de la Passerelle, 06200 Nice(6,333 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 bis Avenue Julien

Les biens actuellement en vente autour du 21 bis Avenue Julien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.