26 Avenue Julien, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 059 €

de 3 788 € à 6 330 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue Julien, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 Avenue Julien, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delphine à 197 mètres
- Nice à 2641 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 859 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1536 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 214 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 63 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 151 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue Julien

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Avenue Julien(5 090€)

19 Avenue Julien(4 978€)

30 Avenue Julien(5 174€)

20 Avenue Julien(4 979€)

27 Avenue Julien(5 045€)

Prix du 26 Avenue Julien dans son marché local

Prix du 26 Avenue Julien par rapport à la voie

Sur Avenue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 26 Avenue Julien se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Julien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Julien se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue Delphine, 06200 Nice(5,061 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Chemin de la Passerelle, 06200 Nice(4,677 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Julien

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Julien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.