5 Avenue Julien, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Julien, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Julien, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 867 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 148 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 138 mètres
Ventes au 5 Avenue Julien
Une vente a été recensée au 5 Avenue Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Julien, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Julien dans son marché local
Prix du 5 Avenue Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 5 Avenue Julien se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Julien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Julien se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Julien à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Julien est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
