7 Avenue Julien, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Julien, affiche un prix moyen de 5 583 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 7 Avenue Julien, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 559 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 884 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 168 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Julien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Julien, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Julien dans son marché local
Prix du 7 Avenue Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 583 €/m², le 7 Avenue Julien se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Julien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Julien se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
