13 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Le Mesnil, affiche un prix moyen de 6 813 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye De Roseland / Napoléon Iii à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 465 mètres
- - Collège L'Archet à 456 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 649 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Le Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Le Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Le Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Le Mesnil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Le Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Le Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Le Mesnil dans son marché local
Prix du 13 Avenue Le Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Le Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 723 €/m². Avec un prix moyen de 6 813 €/m², le 13 Avenue Le Mesnil se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Le Mesnil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Le Mesnil se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 340 650 € au 13 Avenue Le Mesnil à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 516 € en assurant vous-même les visites, ou 4 258 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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