22 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 316 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure dite abbaye de Roseland, quartier de Fabron à 215 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye De Roseland / Napoléon Iii à 170 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 496 mètres
- - Collège L'Archet à 388 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 474 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 705 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Le Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Le Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Le Mesnil dans son marché local
Prix du 22 Avenue Le Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Le Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 277 €/m². Avec un prix moyen de 6 316 €/m², le 22 Avenue Le Mesnil se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Le Mesnil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Le Mesnil se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Le Mesnil
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Le Mesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue Le Mesnil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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