2 Avenue Léopold II, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 676 €

de 3 992 € à 6 951 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Léopold II, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 2 Avenue Léopold II, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 336 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Verseau à 85 mètres
- Nice à 1374 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 457 mètres
- Collège privé Or Torah à 347 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 575 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 387 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 516 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 359 mètres

Ventes au 2 Avenue Léopold II

Les 0 ventes au 2 Avenue Léopold II constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Léopold II dans son marché local

Prix du 2 Avenue Léopold II par rapport à la voie

Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des appartements s'établit à 6 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 2 Avenue Léopold II se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Léopold II par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léopold II se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue George V, 06200 Nice(5,632 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Avenue de Villebois-Mareuil, 06200 Nice(6,267 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,862 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Léopold II

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Léopold II apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.