3 Avenue Léopold II, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue Léopold II, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel Alhambra à 162 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verseau à 77 mètres
- - Nice à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 450 mètres
- - Collège privé Or Torah à 345 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 572 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 383 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 356 mètres
Ventes au 3 Avenue Léopold II
Une vente a été recensée au 3 Avenue Léopold II. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Léopold II dans son marché local
Prix du 3 Avenue Léopold II par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des appartements s'établit à 6 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 3 Avenue Léopold II se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Léopold II par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Léopold II se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue Léopold II
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Léopold II apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue Léopold II
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Capitole
Nice 06000
3 annonces en vente chez Flatway
MDB IMMO
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
LAQ - Immobilier
Nice 06100
42 annonces en vente chez Flatway
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