7 Avenue Léopold II, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 674 €

de 6 731 € à 10 194 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Avenue Léopold II, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 674 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 7 Avenue Léopold II, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cimiez.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Verseau à 29 mètres
- Nice à 1316 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 358 mètres
- Collège privé Or Torah à 373 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 497 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 385 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 416 mètres
- Ecole élémentaire Hyvert à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue Léopold II

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Léopold II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue Léopold II dans son marché local

Prix du 7 Avenue Léopold II par rapport à la voie

Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des maisons s'établit à 8 697 €/m². Avec un prix moyen de 8 674 €/m², le 7 Avenue Léopold II se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Léopold II par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Léopold II se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue George V, 06200 Nice(8,137 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(7,678 €)

Avenue de Villebois-Mareuil, 06200 Nice(8,764 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(8,160 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue Léopold II

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Léopold II apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.