6 Avenue Lieutenant Ecochard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Lieutenant Ecochard, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Lieutenant Ecochard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorelle à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1266 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 1011 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 552 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 494 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Lieutenant Ecochard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Lieutenant Ecochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Lieutenant Ecochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Lieutenant Ecochard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Lieutenant Ecochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Lieutenant Ecochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Lieutenant Ecochard dans son marché local
Prix du 6 Avenue Lieutenant Ecochard par rapport à la voie
Sur Avenue Lieutenant Ecochard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 6 Avenue Lieutenant Ecochard se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Lieutenant Ecochard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Lieutenant Ecochard se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Lieutenant Ecochard à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Lieutenant Ecochard est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 650 € au 6 Avenue Lieutenant Ecochard à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 916 € en assurant vous-même les visites, ou 2 958 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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