8 Avenue Lieutenant Ecochard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lieutenant Ecochard, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Lieutenant Ecochard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorelle à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1235 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 1038 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 310 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 530 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 497 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Lieutenant Ecochard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Lieutenant Ecochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lieutenant Ecochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lieutenant Ecochard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lieutenant Ecochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lieutenant Ecochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lieutenant Ecochard dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lieutenant Ecochard par rapport à la voie
Sur Avenue Lieutenant Ecochard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 8 Avenue Lieutenant Ecochard se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lieutenant Ecochard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Lieutenant Ecochard se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Lieutenant Ecochard à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Lieutenant Ecochard est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
