21 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°14 et du 2.47 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charpentier à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 473 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1142 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 465 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 478 mètres
- - Ecole primaire Righi à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Lieutenant Emile Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Lieutenant Emile Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Lieutenant Emile Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Lieutenant Emile Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Lieutenant Emile Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Lieutenant Emile Charpentier dans son marché local
Prix du 21 Avenue Lieutenant Emile Charpentier par rapport à la voie
Sur Avenue Lieutenant Emile Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 21 Avenue Lieutenant Emile Charpentier se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Lieutenant Emile Charpentier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Lieutenant Emile Charpentier se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Lieutenant Emile Charpentier à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Lieutenant Emile Charpentier est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
