26 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 503 €

de 3 678 € à 6 110 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°27 et de 0.88 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 348 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Charpentier à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 557 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 439 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1100 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 434 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 417 mètres
- Ecole primaire Righi à 297 mètres

Ventes au 26 Avenue Lieutenant Emile Charpentier

Les 0 ventes au 26 Avenue Lieutenant Emile Charpentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue Lieutenant Emile Charpentier dans son marché local

Prix du 26 Avenue Lieutenant Emile Charpentier par rapport à la voie

Sur Avenue Lieutenant Emile Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 26 Avenue Lieutenant Emile Charpentier se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Lieutenant Emile Charpentier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Lieutenant Emile Charpentier se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue des Platanes, 06200 Nice(4,490 €)

Avenue des Platanes prolongée, 06200 Nice(4,566 €)

Avenue Cyrnos, 06200 Nice(4,508 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue Lieutenant Emile Charpentier

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Lieutenant Emile Charpentier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.