4 Avenue Lieutenant Henri de Royou, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 891 €

de 6 963 € à 11 265 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Lieutenant Henri de Royou, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 891 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 et de 0.23 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 4 Avenue Lieutenant Henri de Royou, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000NV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Pastorelle à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1280 mètres
- Collège Raoul Dufy à 990 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 340 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 575 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 489 mètres
- Ecole élémentaire La Lanterne à 171 mètres

Ventes au 4 Avenue Lieutenant Henri de Royou

Les 0 ventes au 4 Avenue Lieutenant Henri de Royou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Lieutenant Henri de Royou dans son marché local

Prix du 4 Avenue Lieutenant Henri de Royou par rapport à la voie

Sur Avenue Lieutenant Henri de Royou, le prix moyen des maisons s'établit à 8 884 €/m². Avec un prix moyen de 8 891 €/m², le 4 Avenue Lieutenant Henri de Royou se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Lieutenant Henri de Royou par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Lieutenant Henri de Royou se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue Capitaine Fischer, 06200 Nice(9,064 €)

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Biens en vente à proximité du 4 Avenue Lieutenant Henri de Royou

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Lieutenant Henri de Royou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.