4 Avenue Liserb, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Liserb, affiche un prix moyen de 6 440 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°3 et du 1.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Liserb, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 414 mètres
- - Collège Henri Matisse à 575 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 182 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 892 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 335 mètres
Ventes au 4 Avenue Liserb
Les 7 ventes au 4 Avenue Liserb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Liserb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Liserb, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Liserb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Liserb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Liserb dans son marché local
Prix du 4 Avenue Liserb par rapport à la voie
Sur Avenue Liserb, le prix moyen des appartements s'établit à 6 016 €/m². Avec un prix moyen de 6 440 €/m², le 4 Avenue Liserb se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Liserb par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Liserb se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 72.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Liserb à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Liserb est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
