6 Avenue Liserb, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Liserb, affiche un prix moyen de 6 551 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°3.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Liserb, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 405 mètres
- - Collège Henri Matisse à 577 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 158 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 899 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Liserb
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Liserb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Liserb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Liserb, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Liserb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Liserb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Liserb dans son marché local
Prix du 6 Avenue Liserb par rapport à la voie
Sur Avenue Liserb, le prix moyen des appartements s'établit à 6 032 €/m². Avec un prix moyen de 6 551 €/m², le 6 Avenue Liserb se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Liserb par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Liserb se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Liserb à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Liserb est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 550 € au 6 Avenue Liserb à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 189 € en assurant vous-même les visites, ou 4 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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