1 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Lorenzi, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 387 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 209 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 859 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 194 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Lorenzi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Lorenzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Lorenzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Lorenzi, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Lorenzi dans son marché local
Prix du 1 Avenue Lorenzi par rapport à la voie
Sur Avenue Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 1 Avenue Lorenzi se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Lorenzi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Lorenzi se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Lorenzi à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Lorenzi est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
