2 Avenue Lorenzi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 864 €

de 3 242 € à 4 937 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Lorenzi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°4 et de 2.82 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue Lorenzi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Avenues à 205 mètres
- Nice à 1786 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 384 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 212 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 860 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 196 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 417 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lorenzi

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lorenzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Lorenzi(3 967€)

1 bis Avenue Lorenzi(3 976€)

3 Avenue Lorenzi(3 840€)

8 Avenue Lorenzi(4 251€)

5 Avenue Lorenzi(4 204€)

10 Avenue Lorenzi(4 654€)

9 Avenue Lorenzi(4 736€)

13 Montée Claire Virenque(6 260€)

Prix du 2 Avenue Lorenzi dans son marché local

Prix du 2 Avenue Lorenzi par rapport à la voie

Sur Avenue Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 2 Avenue Lorenzi se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Lorenzi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lorenzi se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice(4,740 €)

Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice(4,390 €)

Avenue Stephen Liégeard, 06200 Nice(4,174 €)

Montée Claire Virenque, 06200 Nice(4,379 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Lorenzi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Lorenzi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.