10 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Lorenzi, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°5 et du 3.41 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 276 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 267 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 890 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 250 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 260 mètres
Ventes au 10 Avenue Lorenzi
Les 3 ventes au 10 Avenue Lorenzi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Lorenzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Lorenzi, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Lorenzi dans son marché local
Prix du 10 Avenue Lorenzi par rapport à la voie
Sur Avenue Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 10 Avenue Lorenzi se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Lorenzi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Lorenzi se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Lorenzi à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Lorenzi est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
