19 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Lorenzi, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 234 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 356 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 971 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 339 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Lorenzi
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Lorenzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Lorenzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Lorenzi, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Lorenzi dans son marché local
Prix du 19 Avenue Lorenzi par rapport à la voie
Sur Avenue Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 19 Avenue Lorenzi se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Lorenzi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Lorenzi se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Lorenzi à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Lorenzi est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
