24 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Lorenzi, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°26 et du 1.56 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 160 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 432 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1040 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 416 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 352 mètres
Ventes au 24 Avenue Lorenzi
Les 4 ventes au 24 Avenue Lorenzi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Lorenzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Lorenzi, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Lorenzi dans son marché local
Prix du 24 Avenue Lorenzi par rapport à la voie
Sur Avenue Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 24 Avenue Lorenzi se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Lorenzi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Lorenzi se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Lorenzi à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Lorenzi est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
