26 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Lorenzi, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°24 et du 3.1 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 150 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 443 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1050 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 427 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Lorenzi
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Lorenzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Lorenzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Lorenzi, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Lorenzi dans son marché local
Prix du 26 Avenue Lorenzi par rapport à la voie
Sur Avenue Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 26 Avenue Lorenzi se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Lorenzi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Lorenzi se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Lorenzi à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Lorenzi est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
