3 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Lorenzi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°1 bis et de 9.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 3 locaux - 44 parkings - 1413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 88 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 212 mètres
- - Nice à 1820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 349 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 243 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 880 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 227 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 231 mètres
Ventes au 3 Avenue Lorenzi
Les 7 ventes au 3 Avenue Lorenzi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Lorenzi dans son marché local
Prix du 3 Avenue Lorenzi par rapport à la voie
Sur Avenue Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 3 Avenue Lorenzi se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Lorenzi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Lorenzi se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Lorenzi
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Lorenzi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue Lorenzi
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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