1 bis Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Lorenzi, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 24.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 230 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 872 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 214 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Lorenzi
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Lorenzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Lorenzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Lorenzi, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Lorenzi dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Lorenzi par rapport à la voie
Sur Avenue Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 1 bis Avenue Lorenzi se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Lorenzi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Lorenzi se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Lorenzi à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Lorenzi est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 700 € au 1 bis Avenue Lorenzi à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 068 € en assurant vous-même les visites, ou 3 034 € si le professionnel les prend en charge.
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