4 Avenue Lympia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Lympia, affiche un prix moyen de 5 633 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°4 bis et du 25.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Lympia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin à 115 mètres
- - Nice Riquier à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 149 mètres
- - Collège Port Lympia à 131 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 335 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 329 mètres
Ventes au 4 Avenue Lympia
Les 2 ventes au 4 Avenue Lympia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Lympia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Lympia, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lympia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lympia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Lympia dans son marché local
Prix du 4 Avenue Lympia par rapport à la voie
Sur Avenue Lympia, le prix moyen des appartements s'établit à 6 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 4 Avenue Lympia se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Lympia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Lympia se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Lympia à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Lympia est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
