4 bis Avenue Lympia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Lympia, affiche un prix moyen de 6 343 €/m², supérieur de 12.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.66 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Lympia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 320 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin à 124 mètres
- - Nice Riquier à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 147 mètres
- - Collège Port Lympia à 128 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 342 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Lympia
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Lympia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Lympia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Lympia, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Lympia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Lympia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Lympia dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Lympia par rapport à la voie
Sur Avenue Lympia, le prix moyen des appartements s'établit à 6 706 €/m². Avec un prix moyen de 6 343 €/m², le 4 bis Avenue Lympia se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Lympia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Lympia se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Lympia à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Lympia est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
