14 bis Avenue Lympia (privée), 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue Lympia (privée), affiche un prix moyen de 6 632 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°10 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue Lympia (privée), 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 282 mètres
- - Collège Port Lympia à 263 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 405 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Avenue Lympia (privée)
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Avenue Lympia (privée) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue Lympia (privée)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue Lympia (privée), 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue Lympia (privée)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue Lympia (privée) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue Lympia (privée) dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue Lympia (privée) par rapport à la voie
Sur Avenue Lympia (privée), le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 6 632 €/m², le 14 bis Avenue Lympia (privée) se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue Lympia (privée) par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Avenue Lympia (privée) se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue Lympia (privée) à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue Lympia (privée) est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
