21 Avenue Lympia (privée), 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Lympia (privée), affiche un prix moyen de 6 107 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Lympia (privée), 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin à 139 mètres
- - Nice Riquier à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 233 mètres
- - Collège Port Lympia à 214 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 385 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Lympia (privée)
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Lympia (privée) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Lympia (privée)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Lympia (privée), 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Lympia (privée)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Lympia (privée) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Lympia (privée) dans son marché local
Prix du 21 Avenue Lympia (privée) par rapport à la voie
Sur Avenue Lympia (privée), le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 6 107 €/m², le 21 Avenue Lympia (privée) se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Lympia (privée) par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Lympia (privée) se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Lympia (privée) à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Lympia (privée) est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
