22 Avenue Lympia (privée), 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Lympia (privée), affiche un prix moyen de 9 129 €/m², identique à celui du n°18 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
5 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Lympia (privée), 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin à 120 mètres
- - Nice Riquier à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 243 mètres
- - Collège Port Lympia à 226 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 367 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 271 mètres
Ventes au 22 Avenue Lympia (privée)
Les 5 ventes au 22 Avenue Lympia (privée) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Lympia (privée)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Lympia (privée), 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Lympia (privée)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Lympia (privée) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Lympia (privée) dans son marché local
Prix du 22 Avenue Lympia (privée) par rapport à la voie
Sur Avenue Lympia (privée), le prix moyen des maisons s'établit à 9 129 €/m². Avec un prix moyen de 9 129 €/m², le 22 Avenue Lympia (privée) se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Lympia (privée) par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Lympia (privée) se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 456 450 € au 22 Avenue Lympia (privée) à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 411 € en assurant vous-même les visites, ou 5 706 € si le professionnel les prend en charge.
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