11 Avenue Marianna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marianna, affiche un prix moyen de 8 224 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 11 Avenue Marianna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- - Collège Henri Matisse à 473 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 807 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Marianna
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Marianna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marianna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marianna, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marianna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marianna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marianna dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marianna par rapport à la voie
Sur Avenue Marianna, le prix moyen des maisons s'établit à 8 240 €/m². Avec un prix moyen de 8 224 €/m², le 11 Avenue Marianna se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marianna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marianna se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 76.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
