9 Avenue Marianna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marianna, affiche un prix moyen de 8 241 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Marianna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 632 mètres
- - Collège Henri Matisse à 467 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 818 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marianna
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marianna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marianna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marianna, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marianna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marianna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marianna dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marianna par rapport à la voie
Sur Avenue Marianna, le prix moyen des maisons s'établit à 8 248 €/m². Avec un prix moyen de 8 241 €/m², le 9 Avenue Marianna se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marianna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Marianna se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 412 050 € au 9 Avenue Marianna à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 301 € en assurant vous-même les visites, ou 5 151 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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