7 bis Avenue Marie-Christine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Marie-Christine, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Marie-Christine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Des Baumettes à 68 mètres
- - Nice à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1029 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 433 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 200 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 198 mètres
Ventes au 7 bis Avenue Marie-Christine
Les 2 ventes au 7 bis Avenue Marie-Christine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Marie-Christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Marie-Christine, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Marie-Christine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Marie-Christine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Marie-Christine dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Marie-Christine par rapport à la voie
Sur Avenue Marie-Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 7 bis Avenue Marie-Christine se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Marie-Christine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Marie-Christine se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Marie-Christine à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Marie-Christine est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
