9 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 213 €

de 4 536 € à 5 565 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 14.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château Des Baumettes à 73 mètres
- Nice à 1410 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1033 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 440 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 302 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 206 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 224 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 196 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marie-Christine

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marie-Christine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Avenue Marie-Christine(5 208€)

11 Avenue Marie-Christine(6 073€)

7 Avenue Marie-Christine(5 400€)

8 Avenue Marie-Christine(5 434€)

3 Avenue Marie-Christine(5 328€)

1 Avenue Marie-Christine(5 254€)

10 Avenue du Château de la Tour(5 527€)

Prix du 9 Avenue Marie-Christine dans son marché local

Prix du 9 Avenue Marie-Christine par rapport à la voie

Sur Avenue Marie-Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 9 Avenue Marie-Christine se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Marie-Christine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Marie-Christine se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(5,539 €)

Avenue du Château de la Tour, 06200 Nice(5,548 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Marie-Christine

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Marie-Christine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.