8 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 434 €

de 4 524 € à 6 227 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°7 et de 4.34 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château Des Baumettes à 53 mètres
- Nice à 1428 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1027 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 420 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 191 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 224 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 196 mètres

Ventes au 8 Avenue Marie-Christine

Une vente a été recensée au 8 Avenue Marie-Christine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 décembre 2023

510 000 €(5 429 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•93.94 m²

8 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue Marie-Christine(5 400€)

7 bis Avenue Marie-Christine(5 208€)

9 Avenue Marie-Christine(5 213€)

3 Avenue Marie-Christine(5 328€)

1 Avenue Marie-Christine(5 254€)

11 Avenue Marie-Christine(6 073€)

24 Avenue des Baumettes(6 238€)

6 Avenue du Château de la Tour(4 838€)

Prix du 8 Avenue Marie-Christine dans son marché local

Prix du 8 Avenue Marie-Christine par rapport à la voie

Sur Avenue Marie-Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 8 Avenue Marie-Christine se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Marie-Christine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marie-Christine se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(5,539 €)

Avenue du Château de la Tour, 06200 Nice(5,548 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Marie-Christine

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Marie-Christine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

65.76 m²

490 000 €

Nice, 06200