2 Avenue Maximiliana, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 509 €

de 4 624 € à 8 248 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Maximiliana, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 509 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 26.71 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 2 Avenue Maximiliana, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Villa Arson.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 488 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 109 mètres
- Nice à 2448 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 718 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1488 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 185 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 350 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maximiliana

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maximiliana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Maximiliana(6 223€)

6 Avenue Maximiliana(8 881€)

6 Rue des Amis(6 228€)

4 Rue des Amis(6 224€)

5 Rue des Amis(6 250€)

3 Rue des Amis(6 223€)

2 Rue des Amis(5 475€)

Prix du 2 Avenue Maximiliana dans son marché local

Prix du 2 Avenue Maximiliana par rapport à la voie

Sur Avenue Maximiliana, le prix moyen des maisons s'établit à 7 204 €/m². Avec un prix moyen de 6 509 €/m², le 2 Avenue Maximiliana se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Maximiliana par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Maximiliana se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antoine Véran, 06200 Nice(5,689 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(6,173 €)

Avenue Valentiny, 06200 Nice(7,250 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(6,354 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Maximiliana

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Maximiliana apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.