6 Avenue Maximiliana, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Maximiliana, affiche un prix moyen de 9 018 €/m², supérieur de 36.91 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
2 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue Maximiliana, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Villa Arson.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 352 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 685 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1519 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 168 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 199 mètres
Ventes au 6 Avenue Maximiliana
Les 2 ventes au 6 Avenue Maximiliana donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Maximiliana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Maximiliana, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Maximiliana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Maximiliana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Maximiliana dans son marché local
Prix du 6 Avenue Maximiliana par rapport à la voie
Sur Avenue Maximiliana, le prix moyen des maisons s'établit à 7 399 €/m². Avec un prix moyen de 9 018 €/m², le 6 Avenue Maximiliana se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Maximiliana par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Maximiliana se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 450 900 € au 6 Avenue Maximiliana à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 273 € en assurant vous-même les visites, ou 5 636 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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