4 Avenue Maximiliana, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Maximiliana, affiche un prix moyen de 6 593 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 26.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 4 Avenue Maximiliana, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Villa Arson.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 336 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 701 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1503 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 176 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Maximiliana
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Maximiliana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Maximiliana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Maximiliana, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maximiliana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maximiliana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Maximiliana dans son marché local
Prix du 4 Avenue Maximiliana par rapport à la voie
Sur Avenue Maximiliana, le prix moyen des maisons s'établit à 7 400 €/m². Avec un prix moyen de 6 593 €/m², le 4 Avenue Maximiliana se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Maximiliana par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Maximiliana se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 41.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
